Meklēt

Īpašuma veids

Atrašanās vieta

Cena

Platība

Istabu skaits

Citi

Kredīta kalkulators

Pirmā iemaksa
Ikmēneša maksājums
Zeme
179 000 €

Katlakalns, Rīga, Vienības gatve 188a, Latvija

42,70 EUR/m2

Zemes platība: 4192.0 m2

Zemes pielietojums: Daudzstāvu apbūve

Papildinformācija

Labs zemesgabals attīstībai.

4.5.2. Jauktas centra apbūves teritorija (JC2)

4.5.2.1. Pamatinformācija 672. Jauktas centra apbūves teritorija (JC2) ir funkcionālā zona, ko nosaka teritorijai, kurā plānots plašs jauktas izmantošanas spektrs vai ko izmanto vai plānots attīstīt kā apkaimes centru. Šajās teritorijās primāri nodrošina mājokļa un publiskām funkcijām nepieciešamo pilsētvides kvalitāti. Ražošanas funkcijas ir ierobežotas.

 

4.5.2.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

  1. Savrupmāju apbūve (11001).
  2. Rindu māju apbūve (11005).
  3. Daudzdzīvokļu māju apbūve (11006).
  4. Biroju ēku apbūve (12001).
  5. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): tirdzniecības un pakalpojumu objekti, izņemot atklāta tipa pašapkalpošanās automazgātavas. Degvielas uzpildes stacijas un transportlīdzekļu apkopes uzņēmumus atļauts izvietot zemes vienībās, kurām ir piekļuve (tiešs pieslēgums) C vai D kategorijas ielai vai B kategorijas ielas vietējās satiksmes kustības joslai.
  6. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003).
  7. Kultūras iestāžu apbūve (12004).
  8. Sporta būvju apbūve (12005).
  9. Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve (12006): aizsardzības un drošības iestāžu apbūve. Brīvības atņemšanas iestādes, aizsardzības spēku kazarmas un citas valsts aizsardzības un drošības iestādes un to funkciju īstenošanai nepieciešamās ēkas un būves – veicot būvniecības ieceres publisko apspriešanu.
  10. Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (12007).
  11. Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008).
  12. Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009).
  13. Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve (12010): veterinārās prakses; veicot būvniecības ieceres publisko apspriešanu – cita dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve. Rīgas teritorijas plānojums 3.1 Lpp.99 (242)
  14. Reliģisko organizāciju ēku apbūve (12011): reliģisko organizāciju ēku apbūve, veicot būvniecības ieceres publisko apspriešanu.
  15. Labiekārtota ārtelpa (24001): labiekārtota ārtelpa, izņemot kapsētas un dzīvnieku kapsētas.

 

4.5.2.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

  1. Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve (13001): ar vieglās rūpniecības uzņēmumiem saistīta apbūve: 1. kategorijas vieglās rūpniecības uzņēmumi atbilstoši šo noteikumu 10. pielikuma 1. tabulā ietvertajiem darbību veidiem, noliktavu apbūve, izņemot noliktavas, kuras ietvertas šo noteikumu 10. pielikuma 2. tabulā un 11. pielikumā. Aizliegti objekti, kuri pēc uzglabājamo vielu kvalificējošiem daudzumiem atbilst paaugstinātas bīstamības objekta kritērijiem.
  2. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): stāvparki un termināļi, ja no zemes vienības ir piekļuve (tiešs pieslēgums) C vai D kategorijas ielai vai B kategorijas ielas vietējās satiksmes kustības joslai. Autotransporta apkopes objektus, stāvparkus un termināļus atļauts izvietot, veicot būvniecības ieceres publisko apspriešanu un izvietojot objektu ne tuvāk par 25 m no esošas dzīvojamās ēkas.

4.5.2.5. Citi noteikumi

  1. Pie robežas ar zemes vienību, kurā atrodas ēka, kuras augstums ir vismaz 4 stāvi, 30 m platā joslā no esošās ēkas minimālais dzīvojamās apbūves augstums ir 4 stāvi.
  2. Jauktas centra apbūves teritorijā esošo vieglās rūpniecības uzņēmumu, kuru darbība atbilst šo noteikumu 10. pielikuma 2. tabulā ietvertajiem darbību veidiem, un esošo smagās rūpniecības uzņēmumu pārbūvi vai darbības apjoma palielināšanu var atļaut tad, ja:

708.1. stacionāras ražošanas iekārtas, kas rada piesārņojuma emisiju, ir izvietotas telpās vai tiek izmantoti slēgti tehniski paņēmieni, kas novērš difūzu piesārņojuma emisiju;

708.2. paredzēts lietot labākos pieejamos tehniskos paņēmienus, lai novērstu vai ierobežotu piesārņojuma rašanos, un darbības rezultātā netiek pārsniegti ar labākajiem pieejamajiem tehniskajiem paņēmieniem saistītie emisiju līmeņi;

708.3. darbības teritorija ir nodrošināta ar centralizētajiem lietusūdens kanalizācijas tīkliem, tiek izbūvētas lietusūdeņu attīrīšanas iekārtas ar notekūdeņu novadīšanu vidē vai lietusūdeņu novadīšanai tiek izmantoti ilgtspējīgi lietusūdeņu apsaimniekošanas pasākumi;

708.4. objekta teritorijā brauktuves, laukumus un citas teritorijas daļas ārpus brīvās zaļās teritorijas iesedz ar asfaltbetonu vai citu ūdensnecaurlaidīgu cieto segumu; 708.5. darbības radītais trokšņa līmenis ārpus uzņēmuma teritorijas nepārsniedz trokšņa robežlielumus, un blakus esošajās dzīvojamās un publiskās teritorijās, kurās esošais paliekošā trokšņa līmenis (trokšņa fons) pārsniedz trokšņa robežlielumus, trokšņa līmenis netiek palielināts; Rīgas teritorijas plānojums 3.1 Lpp.101 (242)

708.6. blakus esošajās dzīvojamās un publiskās teritorijās, kurās esošais fona gaisa piesārņojuma līmenis pārsniedz gaisa kvalitātes normatīvus, gaisa piesārņojuma līmenis netiek paaugstināts;

708.7. darbības paplašināšanas rezultātā objekts nekļūst par paaugstinātas bīstamības objektu;

708.8. darbības radītais trokšņa līmenis ārpus uzņēmuma teritorijas tiek izvērtēts un nepārsniedz trokšņa robežlielumus dažādos relatīvajos augstumos, kas atbilst atļautajam dzīvojamās apbūves augstumam, ja 100 m rādiusā ap attiecīgo uzņēmumu izvietota dzīvojamā apbūve vai ir noteikta savrupmāju apbūves teritorija, mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija, daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija vai atļauts izvietot vispārējās izglītības iestādi;

708.9. darbības radītais gaisa piesārņojuma līmenis ārpus uzņēmuma teritorijas tiek izvērtēts un nepārsniedz gaisa kvalitātes normatīvus dažādos relatīvajos augstumos, kas atbilst atļautajam dzīvojamās apbūves augstumam, ja 500 m rādiusā ap attiecīgo uzņēmumu izvietota dzīvojamā apbūve vai ir noteikta savrupmāju apbūves teritorija, mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija, daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija vai atļauts izvietot vispārējās izglītības iestādi.

  1. Ja zemes vienībā ir esoša vai tiek projektēta dzīvojamā māja, attiecībā uz šo zemes vienību piemērojamas šo noteikumu prasības atbilstoši attiecīgai izmantošanai.
  2. Jauna ar vieglās rūpniecības uzņēmumiem saistīta objekta būvniecībai rīko būvniecības ieceres publisko apspriešanu.
  3. Jauktas centra apbūves teritorijā atļauti termināļi, izņemot objektus, kuri pēc uzglabājamo vielu kvalificējošiem daudzumiem atbilst paaugstinātas bīstamības objekta kritērijiem, un objektus, kuros izvietotas noliktavas, kuras ietvertas šo noteikumu 10. pielikuma 2. tabulā un 11. pielikumā, un objektus, kuros ir plānota kravu apstrāde un sadale, kam ir nepieciešama piesārņojošās darbības atļauja vai C kategorijas reģistrācija.


Pie fotogrāfijām Apbūves parametri.
Ja ir kādi papildus jautājumi, droši  zvaniet.

Tomass Riksis

Partneris / Nekustamo īpašumu konsultants

+371 28318333

tomass@codoreal.com

LANĪDA sertifikāts Nr. A-246

Visi aģenta piedāvājumi

Papildinformācija

Labs zemesgabals attīstībai.

4.5.2. Jauktas centra apbūves teritorija (JC2)

4.5.2.1. Pamatinformācija 672. Jauktas centra apbūves teritorija (JC2) ir funkcionālā zona, ko nosaka teritorijai, kurā plānots plašs jauktas izmantošanas spektrs vai ko izmanto vai plānots attīstīt kā apkaimes centru. Šajās teritorijās primāri nodrošina mājokļa un publiskām funkcijām nepieciešamo pilsētvides kvalitāti. Ražošanas funkcijas ir ierobežotas.

 

4.5.2.2. Teritorijas galvenie izmantošanas veidi

  1. Savrupmāju apbūve (11001).
  2. Rindu māju apbūve (11005).
  3. Daudzdzīvokļu māju apbūve (11006).
  4. Biroju ēku apbūve (12001).
  5. Tirdzniecības vai pakalpojumu objektu apbūve (12002): tirdzniecības un pakalpojumu objekti, izņemot atklāta tipa pašapkalpošanās automazgātavas. Degvielas uzpildes stacijas un transportlīdzekļu apkopes uzņēmumus atļauts izvietot zemes vienībās, kurām ir piekļuve (tiešs pieslēgums) C vai D kategorijas ielai vai B kategorijas ielas vietējās satiksmes kustības joslai.
  6. Tūrisma un atpūtas iestāžu apbūve (12003).
  7. Kultūras iestāžu apbūve (12004).
  8. Sporta būvju apbūve (12005).
  9. Aizsardzības un drošības iestāžu apbūve (12006): aizsardzības un drošības iestāžu apbūve. Brīvības atņemšanas iestādes, aizsardzības spēku kazarmas un citas valsts aizsardzības un drošības iestādes un to funkciju īstenošanai nepieciešamās ēkas un būves – veicot būvniecības ieceres publisko apspriešanu.
  10. Izglītības un zinātnes iestāžu apbūve (12007).
  11. Veselības aizsardzības iestāžu apbūve (12008).
  12. Sociālās aprūpes iestāžu apbūve (12009).
  13. Dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve (12010): veterinārās prakses; veicot būvniecības ieceres publisko apspriešanu – cita dzīvnieku aprūpes iestāžu apbūve. Rīgas teritorijas plānojums 3.1 Lpp.99 (242)
  14. Reliģisko organizāciju ēku apbūve (12011): reliģisko organizāciju ēku apbūve, veicot būvniecības ieceres publisko apspriešanu.
  15. Labiekārtota ārtelpa (24001): labiekārtota ārtelpa, izņemot kapsētas un dzīvnieku kapsētas.

 

4.5.2.3. Teritorijas papildizmantošanas veidi

  1. Vieglās rūpniecības uzņēmumu apbūve (13001): ar vieglās rūpniecības uzņēmumiem saistīta apbūve: 1. kategorijas vieglās rūpniecības uzņēmumi atbilstoši šo noteikumu 10. pielikuma 1. tabulā ietvertajiem darbību veidiem, noliktavu apbūve, izņemot noliktavas, kuras ietvertas šo noteikumu 10. pielikuma 2. tabulā un 11. pielikumā. Aizliegti objekti, kuri pēc uzglabājamo vielu kvalificējošiem daudzumiem atbilst paaugstinātas bīstamības objekta kritērijiem.
  2. Transporta apkalpojošā infrastruktūra (14003): stāvparki un termināļi, ja no zemes vienības ir piekļuve (tiešs pieslēgums) C vai D kategorijas ielai vai B kategorijas ielas vietējās satiksmes kustības joslai. Autotransporta apkopes objektus, stāvparkus un termināļus atļauts izvietot, veicot būvniecības ieceres publisko apspriešanu un izvietojot objektu ne tuvāk par 25 m no esošas dzīvojamās ēkas.

4.5.2.5. Citi noteikumi

  1. Pie robežas ar zemes vienību, kurā atrodas ēka, kuras augstums ir vismaz 4 stāvi, 30 m platā joslā no esošās ēkas minimālais dzīvojamās apbūves augstums ir 4 stāvi.
  2. Jauktas centra apbūves teritorijā esošo vieglās rūpniecības uzņēmumu, kuru darbība atbilst šo noteikumu 10. pielikuma 2. tabulā ietvertajiem darbību veidiem, un esošo smagās rūpniecības uzņēmumu pārbūvi vai darbības apjoma palielināšanu var atļaut tad, ja:

708.1. stacionāras ražošanas iekārtas, kas rada piesārņojuma emisiju, ir izvietotas telpās vai tiek izmantoti slēgti tehniski paņēmieni, kas novērš difūzu piesārņojuma emisiju;

708.2. paredzēts lietot labākos pieejamos tehniskos paņēmienus, lai novērstu vai ierobežotu piesārņojuma rašanos, un darbības rezultātā netiek pārsniegti ar labākajiem pieejamajiem tehniskajiem paņēmieniem saistītie emisiju līmeņi;

708.3. darbības teritorija ir nodrošināta ar centralizētajiem lietusūdens kanalizācijas tīkliem, tiek izbūvētas lietusūdeņu attīrīšanas iekārtas ar notekūdeņu novadīšanu vidē vai lietusūdeņu novadīšanai tiek izmantoti ilgtspējīgi lietusūdeņu apsaimniekošanas pasākumi;

708.4. objekta teritorijā brauktuves, laukumus un citas teritorijas daļas ārpus brīvās zaļās teritorijas iesedz ar asfaltbetonu vai citu ūdensnecaurlaidīgu cieto segumu; 708.5. darbības radītais trokšņa līmenis ārpus uzņēmuma teritorijas nepārsniedz trokšņa robežlielumus, un blakus esošajās dzīvojamās un publiskās teritorijās, kurās esošais paliekošā trokšņa līmenis (trokšņa fons) pārsniedz trokšņa robežlielumus, trokšņa līmenis netiek palielināts; Rīgas teritorijas plānojums 3.1 Lpp.101 (242)

708.6. blakus esošajās dzīvojamās un publiskās teritorijās, kurās esošais fona gaisa piesārņojuma līmenis pārsniedz gaisa kvalitātes normatīvus, gaisa piesārņojuma līmenis netiek paaugstināts;

708.7. darbības paplašināšanas rezultātā objekts nekļūst par paaugstinātas bīstamības objektu;

708.8. darbības radītais trokšņa līmenis ārpus uzņēmuma teritorijas tiek izvērtēts un nepārsniedz trokšņa robežlielumus dažādos relatīvajos augstumos, kas atbilst atļautajam dzīvojamās apbūves augstumam, ja 100 m rādiusā ap attiecīgo uzņēmumu izvietota dzīvojamā apbūve vai ir noteikta savrupmāju apbūves teritorija, mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija, daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija vai atļauts izvietot vispārējās izglītības iestādi;

708.9. darbības radītais gaisa piesārņojuma līmenis ārpus uzņēmuma teritorijas tiek izvērtēts un nepārsniedz gaisa kvalitātes normatīvus dažādos relatīvajos augstumos, kas atbilst atļautajam dzīvojamās apbūves augstumam, ja 500 m rādiusā ap attiecīgo uzņēmumu izvietota dzīvojamā apbūve vai ir noteikta savrupmāju apbūves teritorija, mazstāvu dzīvojamās apbūves teritorija, daudzstāvu dzīvojamās apbūves teritorija vai atļauts izvietot vispārējās izglītības iestādi.

  1. Ja zemes vienībā ir esoša vai tiek projektēta dzīvojamā māja, attiecībā uz šo zemes vienību piemērojamas šo noteikumu prasības atbilstoši attiecīgai izmantošanai.
  2. Jauna ar vieglās rūpniecības uzņēmumiem saistīta objekta būvniecībai rīko būvniecības ieceres publisko apspriešanu.
  3. Jauktas centra apbūves teritorijā atļauti termināļi, izņemot objektus, kuri pēc uzglabājamo vielu kvalificējošiem daudzumiem atbilst paaugstinātas bīstamības objekta kritērijiem, un objektus, kuros izvietotas noliktavas, kuras ietvertas šo noteikumu 10. pielikuma 2. tabulā un 11. pielikumā, un objektus, kuros ir plānota kravu apstrāde un sadale, kam ir nepieciešama piesārņojošās darbības atļauja vai C kategorijas reģistrācija.


Pie fotogrāfijām Apbūves parametri.
Ja ir kādi papildus jautājumi, droši  zvaniet.